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Wir sind bereits seit rund 25 Jahren in der Immobilienverwaltung tätig und vermieten Objekte an Firmen und Privatpersonen an Startorten in Amsterdam-Zuid, Buitenveldert und Amstelveen.
Unsere Mieter sind fast immer international
Orientierte Unternehmen. Vermietung bei uns für ihre ausländischen Mitarbeiter.
Es kann zwischen Appartements und Wohnhäusern gewählt werden. Das Angebot ist divers und wir bieten Topqualität. Die Wohnungen und Häuser sind vollständig eingerichtet, diese können jedoch auch unmöbliert übergeben werden. Alle Wohnungen befinden sich in hervorragender Lage.
Ursprünglich befanden sich alle Häuser und Wohnungen in unserem Eigentum. Wir bieten seit einigen Jahren allerdings auch Immobilien von Dritten Parteien an. Diese Objekte müssen, wie auch unsere eigenen Häuser, sehr strengen Auflagen entsprechen.
Es gibt Privatpersonen, die ihr Kapital in ‘Expat-Häuser’ anlegen möchten. Wir unterstützen sie dabei, indem wir Immobilien finden, die hierfür in Frage kommen. Wir stehen unseren Kunden bei eventuellen Umbauten und natürlich auch bei der Einrichtung der Objekte mit unserer jahrelangen Erfahrung zur Seite, damit es später, wenn das Haus bezugsfertig ist, zu keinem Leerstand kommt.
Zu unseren Aufgaben gehört auch das Verwalten der Häuser von dritten Parteien. Die Instandhaltung wird durch unsere Tochtergesellschaft Ages Bouw übernommen. Die praktische Betreuung unserer Expats wird durch Ages Expat Services durchgeführt.
Ages & Straatsma Immobilienverwaltung ist die einzige Firma, die die Vermietung der Häuser, die Verwaltung der Objekte und die permanente Betreuung der Expats miteinander verbindet. Das ist auch der Grund, warum so viele Unternehmen gerne mit uns zusammenarbeiten!
Eine Impression unserer Häuser.
Es tut uns leid. Momentan stehen keine Wohnungen für die Vermietung zur verfügung.
Teilen Sie uns aber bitte mit, was Sie suchen!
In den Niederlanden wohnen ungefähr 200.000 Expats, Tendenz steigend. Mehr als die Hälfte wohnt in Amstelveen und Amsterdam Zuid. In der Regel sind Expats hochqualifizierte Personen. Ihr Aufenthalt ist meistens auf einige Jahre beschränkt. Ages & Straatsma vermietet seit Jahren (auf dem freien Markt) Wohnungen an Expats oder, besser gesagt, an deren Arbeitgeber. Das bietet für Sie als Vermieter zusätzliche Sicherheiten da Sie, beispielsweise am Ende einer Mietperiode, wieder frei über Ihr Haus verfügen können. Ages & Straatsma kümmert sich um die gesamte finanzielle und technische Verwaltung. So bleibt Ihr Haus in gutem Zustand und Sie erhalten jeden Monat eine attraktive Miete.
Ages & Straatsma kennt alle Facetten der Expats-Welt. Dieses Know-how garantiert nicht nur was den Service betrifft eine hohe Qualität, sondern auch eine hohe Rendite für den Besitzer. Da, wo die Dienstleistung eines Maklers mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet, fängt unsere Dienstleistung erst an! Wir bieten unseren Mietern ein 24/7-Service. Ages Expat Services übernimmt hierfür die Verantwortung.
Die besonders hohe Qualität unserer Immobilien sorgt dafür, dass unsere Häuser (Ihr Haus!) selten länger als ein paar Tage leer stehen. Ages Expat Services ist dafür verantwortlich.
Die besonders hohe Qualität unserer Wohnungsangebote sorgt dafür, dass unsere Häuser (Ihr Haus!) selten länger als ein paar Tage leer stehen.
Die Investition in eine Wohnung, welche an Expats vermietet werden soll, kann eine gute Geldanlage sein. Das Angebot an Wohnungen auf dem freien Markt ist knapp, vor allem in Ballungsgebieten und insbesondere an den Standorten Amsterdam-Zuid und Amstelveen. Der Zustrom von gut ausgebildeten Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern aus dem Ausland nimmt stetig zu und damit auch die Nachfrage nach zeitlich begrenzten Wohnmöglichkeiten von hoher Qualität.
Vor allem in den letzten zwei bis drei Jahren haben viele Privatpersonen Häuser gekauft, um diese an Expats zu vermieten. Die Praxis hat jedoch gezeigt, dass dies nicht immer ganz reibungslos verlaufen ist.
Warum stehen Miethäuser oft für viele Monate leer?
Das Angebot an Expat-Wohnungen in der Region Amsterdam ist sehr groß. In der Preisklasse von 1.750 € bis 3.000 € gibt es durchschnittlich 750 Wohnungsangebote. Einige davon stehen bereits seit sehr langer Zeit leer. Was stimmt mit diesen Wohnungen nicht?
Die Lage
Das Zentrum von Amsterdam ist ein fantastischer Ort zum Ausgehen, wohnen möchten Expats hier allerdings nicht. Ein Expat trifft seine Wohnungswahl nach praktischen Gesichtspunkten: Sicherheit, Erreichbarkeit, Parkmöglichkeit, Ausstattung, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Status spielen hierbei eine wichtige Rolle. Wer in ein geeignetes Haus für die Vermietung an Expats investieren möchte, muss also gut auf die Menschen hören, die viel Erfahrung mit der Vermietung an Expats haben und auch selbst einmal Expat gewesen sind.
Die Einteilung – Die Einrichtung – Die Ausstattung
Viele Investoren begehen den Fehler, dass sie sich nicht gut genug in die Lage der Expats hineinversetzen. Die meisten Hauseigentümer sind noch nie in den Ländern gewesen, aus denen die Expats kommen. Das macht es für sie sehr schwierig, ein Haus so zu gestalten, dass es für diese Menschen auch wirklich attraktiv ist. Wer also erfolgreich vermieten will, darf sich nicht von seinem eigenen Geschmack leiten lassen und darf mit Sicherheit auch kein knappes Budget haben. Expats stellen hohe Ansprüche und werden außerdem oft durch professionelle Relocation Büros unterstützt.
Komplett eingerichtet
Viele Häuser und Wohnungen werden nicht komplett eingerichtet angeboten. Man kann aber doch nicht erwarten, dass sich jemand für eine Wohndauer von zwei bis drei Jahren für ein Haus entscheidet, in dem es an allem fehlt? Darüber hinaus muss die Qualität des Wohnobjektes Hotelniveau aufweisen.
Für Expats spielt die Qualität der Ausstattung eine entscheidende Rolle. Darum ist es sehr wichtig, auch bezüglich der Ausstattung immer auf dem neuesten Stand zu bleiben. Expats reagieren oft ablehnend auf schlechte oder minderwertige Qualität von Betten oder Bettwäsche. Auch im Bezug auf Matratzen, Kissen, Handtücher und dergleichen wird höchste Hotelqualität erwartet!
Kurz gesagt: Expat-Marketing
Der Mietpreis für ein Haus, welches für einen Expat geeignet ist, liegt weit über dem eines durchschnittlichen Hauses auf dem freien Markt in der Region Amsterdam.
Wer also ein Haus für diesen Zweck anschaffen will und dies auf längere Sicht wirtschaftlich erfolgreich nutzen will, muss die Zielgruppe sehr gut kennen und bereit sein, um in Qualität zu investieren.
Ages & Straatsma. Expat Experts.
(35 Jahre Erfahrung)
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